项目即苏地2024-WG-Z32号地块，坐落工业园区星湖街西、创苑路南，南边紧邻美颂花园，占地约3.44公顷，容积率1.5-1.6。

  拟建10栋6-11F纯洋房，其间6栋楼首层悉数架空，并配建一个下沉式院子会所。小区在八达街设有2个车型出入口及一个人行出入口。

  7#南、北立面图如下：层高3.1米，银白色、灰色铝板外立面，装点墨绿色奢石。

  14#南、北立面图如下：层高3.3米，标准无敌！银白色、米白色、灰色铝板外立面，装点墨绿色奢石。

  在2024年12月份出让，被象屿&恒泰摘得，成交楼面地价28000元/㎡，成交总价约15.4亿。重点是！

  。要知道，2024年整个园区总共仅挂出4宗宅地，这块地更是下半年首场成交，不敢想2025年园区新房供货会有多“严重”。再者，园区作为姑苏楼市的风向标，最近又一次站上了年代的大风口：支撑姑苏工业园区！商务部发布14条办法。其间，支撑工业园区当令扩区，再次着重打造国际一流园区！

  没错，你可以永久信任园区。但是，在园区中心区，留给高改客群的时机却并不多。据商场调查与研讨发现，现在园区中心区仅余天誉东方、奥体紫金翡丽甲第等洋房尾盘。

  2024年末全国加速救市力度，一线城市更是再现百亿“地王”，一些大型央国企例如某中、某招、某华等纷繁重仓一线城市，在北京、上海、深圳等活跃拿地，投资额动辄上百亿，这样的大规模资金投入的确可能给公司可以带来必定的资金压力。

  不得不说，象屿联手恒泰，拿地思路清晰且实力微弱，拿下姑苏月亮湾这宗优质地块，抢占先机，是真的捡大漏了！在园区，象屿&恒泰现已布局了3大项目，天悦东方、天誉东方、韶光青澄，都取得了十分亮眼的商场体现。其间天誉东方，首开至今屡次霸榜，更是拿下1-11月姑苏成交金额、面积、出售榜TOP1，周周破亿，成为姑苏楼市线㎡都已清盘。

  从业界专业视点来说，象屿在天誉东方、天悦东方这两个项目的操盘上，的确一举成名！这两个项目，不光是姑苏仅有“不降价”楼盘，也是姑苏卖的最好的高端盘，真的是扛着板块“最高单价”，硬是把整个园区甚至整个姑苏都带火了！

  独墅湖板块作为园区中心宅地最稀缺的板块之一，板块内2022年-2023年

  ！未来新房在质量打造上，必然有更多空间！据传价格比君和居低！依据土地出让条件，不低于3000元/㎡的装标，将打造高端洋房豪宅，从本次公示的规划，现已初见端倪！

  最终再来看下地块周围老练配套。北边是 地铁2号线米便是 独墅湖邻里中心 、 月墅公园 ，和 独墅湖 的直距也不过500米， 独墅湖医院 也就一站地铁的事，可以说是商业、交通、医疗、公园配套完全。